Умный дом
Умный дом

Умный дом/Интеллектуальное здание

Концепция интеллектуального здания заключается в создании единой взаимосвязанной системы управления всеми инженерными системами здания, которая обеспечивает комфортную и безопасную среду обитания внутри здания, с обязательной минимизацией расходов на поддержание этой среды. Система управления зданием должна быть полностью открыта, т. е. не должно существовать ограничений на ее расширение и модернизацию. Компоненты системы – как программные, так и аппаратные – не должны быть привязаны к какому-то одному производителю.

Концепции интеллектуального здания включают, как правило, два основных аспекта. Первый, это обязательная интеграция всех инженерных систем и систем безопасности здания на базе единой Системы Управления Зданием (СУЗ, BMS – Building Management System). В современной СУЗ, имеющей открытую архитектуру, каждая из входящих в нее систем работает в оптимальном (наилучшем) режиме за счет взаимообмена данными с другими системами здания, что в итоге позволяет максимизировать эффективность работы как каждой из систем, так и всей системы в целом. Кроме этого, в профессионально построенной архитектуре СУЗ можно сократить число компонентов систем, отказавшись от ряда ее дублирующих элементов. Как показывает наша и мировая практика, интегрированная система управления зданием, в конечном итоге, позволяет строителю интеллектуального здания оптимизировать свои затраты на строительство, а собственнику – сократить ежемесячные эксплуатационные расходы и затраты на амортизацию оборудования.

Второй аспект заключается в том, что за счет интеграции всех систем здания повышается не только экономичность здания, но и его комфортность, поскольку интеллектуальные модули систем жизнеобеспечения максимально возможно подстраивают работу оборудования под потребности человека.

Профессиональную интеллектуальную систему управления зданием необходимо создавать до этапа проектирования инженерных систем объекта, а не после, т. е. все внутренние инженерные системы здания проектируются на базе уже разработанного проекта системы управления зданием.

Система Управления Зданием (BMS)

Система Управления Зданием (Building Management Systems), состоит из следующих подсистем:

Система Диспетчеризации инженерных систем
Система Автоматизации инженерных систем

Назначение системы

Система Управления Зданием предназначена для централизованного мониторинга, диспетчеризации и управления оборудованием инженерных систем.
Комплекс средств автоматизации и диспетчеризации обеспечивают:

получение оперативной информации о состоянии и параметрах оборудования инженерных систем;
повышение надёжности, безопасности и качества функционирования оборудования инженерных систем;
автоматизация диагностики и контроль за периодичностью обслуживания оборудования инженерных систем;
сокращение затрат на обслуживание оборудования;
дистанционный контроль/управление работой оборудования инженерных систем;
обеспечение оперативного взаимодействия эксплуатационных служб, планирование проведения профилактических и ремонтных работ инженерных систем;
документирование и регистрация технологических процессов инженерных систем и действий диспетчеров служб;
организация автоматизированного коммерческого и технического учёта энергоресурсов;
ведение автоматизированного учёта эксплуатационных ресурсов инженерного оборудования и своевременность его технического обслуживания;
разграничение полномочий и ответственности служб при принятии решений.

Характеристика объектов автоматизации и диспетчеризации

Система автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования здания обеспечивает автоматическое управление, регулирование, необходимые блокировки, защиты от аварийных режимов, а также централизованный автоматический контроль и дистанционное управление следующими инженерными системами здания:

Климатические системы

система холодоснабжения
система фанкойлов
система общеобменной вентиляции
система прецизионного кондиционирования IT помещений
система подпора воздуха и противодымной вентиляция
система холодного водоснабжения
система горячего водоснабжения
система бытовой канализации
система ливневой канализация
система дренажной канализация подвала
пожарный водопровод
индивидуальный тепловой пункт
система отопления
тепловые завесы

Электрические системы

трансформаторная подстанция
распределительная электросеть
система бесперебойного электропитания
рабочие освещение
аварийное освещение
эвакуационное освещение
наружное освещение
декоративное освещение фасадов

Интегрированная система безопасности

автоматическая пожарная сигнализация
голосовое оповещение о пожаре
автоматическое спринклерное пожаротушение
система охранно-тревожной сигнализации
система охранного телевидения
система управления и контроля доступа